De acht fasen
In de meeste renovaties zijn dit de fasen, in deze volgorde:
- Inventarisatie: wat is de staat van fundering, dak, elektra en leidingen?
- Ontwerp en indeling, inclusief eventuele constructieve wijzigingen.
- Vergunningen en constructieberekeningen.
- Sloop en verwijderen, inclusief eventuele asbestinventarisatie.
- Constructie en casco: dragende wanden, vloeren, dak.
- Installaties: elektra, water, verwarming, ventilatie.
- Afwerking: stucwerk, vloeren, keuken, badkamer, schilderwerk.
- Oplevering met opnamelijst en garantieafspraken.
Waar tijd verloren gaat
Vertraging komt zelden door het bouwwerk zelf. Late materiaalkeuzes, ontbrekende constructieberekeningen en levertijden van kozijnen en keukens zijn de gebruikelijke oorzaken. Beslis daarom vroeg over alles met een levertijd.
Blijven wonen of niet
Bij een complete renovatie zonder gebruik van keuken en badkamer is tijdelijk elders verblijven vaak sneller en goedkoper dan gefaseerd werken. Bespreek dit vroeg met het bouwbedrijf: het beïnvloedt de planning én de prijs.